Remplacer ses fenêtres par étapes : comment bien planifier

Bien des propriétaires savent que leurs fenêtres ont fait leur temps, mais hésitent à tout changer d’un coup. Vaut-il mieux remplacer ses fenêtres par étapes, quelques-unes chaque année, ou faire toute la maison en une fois ? Les deux approches peuvent très bien fonctionner, à condition d’avoir un plan clair dès le départ. Ce guide présente les avantages de chaque option, l’ordre à suivre, la façon de garder un résultat uniforme et ce qu’il faut surveiller dans la maison entre deux phases.

Les avantages de tout changer d’un coup

Faire toute la maison en un seul projet a de vrais avantages pratiques. Il n’y a qu’une période de dérangement, une seule ronde de finitions intérieures et extérieures, et un seul ensemble de décisions sur le style, la couleur et le vitrage. Toutes les fenêtres sont commandées ensemble, ce qui simplifie l’uniformité des cadres, des finis et de la quincaillerie.

Un projet unique rend aussi la maison plus homogène. Quand toutes les fenêtres sont remplacées ensemble, le confort tend à être plus égal d’une pièce à l’autre, et on ajuste la ventilation et le contrôle de l’humidité une seule fois, pour une enveloppe dont l’étanchéité a changé en une seule étape plutôt qu’en plusieurs.

Enfin, c’est plus simple à coordonner avec d’autres travaux. Si vous prévoyez un nouveau revêtement, de l’isolation extérieure ou des rénovations intérieures, un seul projet de fenêtres s’insère plus facilement dans le calendrier que plusieurs petits étalés sur des années.

Quand remplacer ses fenêtres par étapes a du sens

Procéder par étapes est un choix sensé pour bien des ménages. Le projet s’étale dans le temps, on continue de vivre normalement dans la maison et on règle d’abord les fenêtres qui causent de vrais problèmes. Certains propriétaires aiment aussi voir les premières fenêtres passer un hiver avant de décider du reste.

Les étapes fonctionnent mieux quand la maison se divise naturellement en groupes : une façade à la fois, un étage à la fois, ou le sous-sol à part. Elles fonctionnent moins bien quand les phases sont faites au hasard, une fenêtre ici, une autre là, parce que l’extérieur a l’air rapiécé et que les finitions sont à refaire chaque fois.

• Projet étalé : chaque phase est plus petite et plus facile à planifier.
• Urgences d’abord : les fenêtres défaillantes sont réglées en premier.
• Essai possible : on juge les premières fenêtres avant de choisir le reste.
• Arrimage avec d’autres travaux : les phases peuvent suivre un calendrier de revêtement ou de rénovation.

Quelles fenêtres changer en premier

Si vous procédez par étapes, l’ordre doit suivre la fonction avant l’apparence. Commencez par les fenêtres qui laissent entrer l’eau, dont le cadre ou l’appui pourrit, ou dont le thermos est embué. Viennent ensuite celles qui nuisent au confort au quotidien, comme les courants d’air dans les chambres ou le givre sur les fenêtres du salon.

La sécurité est une autre priorité. Les fenêtres de chambre doivent s’ouvrir facilement et complètement pour servir de sortie en cas d’urgence, et celles dont la quincaillerie ou le verrou est brisé devraient être traitées tôt. Si vous changez le style ou la taille d’une fenêtre de chambre, informez-vous auprès de l’installateur et de votre municipalité sur l’ouverture minimale exigée pour l’évacuation, car un autre modèle peut réduire l’ouverture libre. Ensuite, la façade nord et celle qui reçoit les vents dominants sont souvent celles où le gain de confort se sent le plus, puisqu’elles encaissent le pire de l’hiver.

• Fenêtres avec infiltrations d’eau, pourriture ou appui mou
• Thermos embués ou avec de la condensation entre les vitres
• Fenêtres de chambre difficiles à ouvrir ou qui ne se verrouillent plus
• Pièces avec courants d’air ou givre épais l’hiver
• Façades nord et exposées au vent, qui prennent le plus de froid

Garder un résultat uniforme d’une phase à l’autre

Le plus grand risque d’un projet par étapes, c’est de se retrouver avec des fenêtres dépareillées. Pour l’éviter, faites les grands choix pour toute la maison dès le départ, même si vous n’en commandez qu’une partie. Décidez du style de chaque ouverture, des couleurs intérieure et extérieure, du vitrage, des carrelages s’il y a lieu et du fini de la quincaillerie.

Gardez ces choix par écrit, avec les noms et les codes de produits inscrits sur votre soumission, et conservez les documents de chaque phase. Au moment de commander le groupe suivant, demandez comment les couleurs et les finis sont agencés avec les fenêtres déjà posées, et si un produit a changé entre-temps.

Regrouper les phases par façade aide beaucoup. Vue de la rue, une façade avant complète, avec des fenêtres identiques, a l’air terminée, même si l’arrière de la maison se fait l’année suivante.

Ce qu’il faut surveiller entre deux phases

Des fenêtres neuves rendent la maison plus étanche. Avec moins de fuites d’air, l’humidité qui s’échappait par les vieux cadres reste à l’intérieur. Vous remarquerez peut-être plus de condensation sur les anciennes fenêtres, devenues les surfaces les plus froides de la maison. Ce n’est généralement pas un défaut des fenêtres neuves : c’est le signe que l’air intérieur contient maintenant plus d’humidité qu’avant.

Pour la gérer, faites fonctionner les ventilateurs de salle de bain et de cuisine, gardez une humidité modérée par temps froid et, si la maison a un échangeur d’air, assurez-vous qu’il fonctionne et qu’il est entretenu. Si la condensation devient importante sur les anciennes fenêtres, c’est peut-être une raison d’avancer la phase suivante.

En copropriété ou dans un plex, vérifiez les règles avant chaque phase. Les syndicats de copropriété ont souvent des exigences sur l’apparence extérieure des fenêtres et doivent parfois approuver chaque commande : relisez la déclaration de copropriété et vérifiez auprès du syndicat avant de commander.

Planifier le projet et le budget

Peu importe l’approche, commencez par une évaluation complète de toutes les fenêtres, pas seulement celles à changer en premier. Vous aurez ainsi un portrait global et un plan de phases clair. Vous pouvez demander une soumission pour toute la maison et une autre pour la première phase, afin de comparer les deux scénarios avec la même information.

Le coût de chaque option dépend entièrement de votre maison, du nombre d’ouvertures, des modèles et des travaux d’installation : il n’y a pas de règle générale sur l’option la plus avantageuse. Certains propriétaires regardent aussi les options de financement pour réaliser une plus grande partie des travaux en une seule phase. Pour comprendre le déroulement, consultez notre page sur l’installation de fenêtres, et parcourez les modèles de fenêtres pour planifier chaque ouverture.

Vos objectifs de confort peuvent aussi guider le plan. Notre page pour comprendre l’efficacité énergétique explique comment le verre, le cadre et l’installation travaillent ensemble, ce qui aide à choisir où l’amélioration se fera le plus sentir.

Bâtir votre plan avec une estimation gratuite

Vous pouvez commencer l’inventaire vous-même, fenêtre par fenêtre, avec la liste ci-dessus. La visite d’un professionnel devient utile quand vous constatez des infiltrations, des thermos embués ou du givre inexpliqué, ou quand vous êtes prêt à fixer les modèles et les couleurs pour toute la maison. Voir chaque fenêtre, son état et son orientation permet de décider plus facilement ce qui presse, ce qui peut attendre et comment regrouper les travaux pour un résultat final uniforme.

Unisson Groupe fabrique et installe des portes et fenêtres à Saint-Laurent, à Montréal, et sert tout le Grand Montréal. Vous pouvez demander une estimation gratuite à domicile pour passer en revue toutes vos fenêtres et voir si un seul projet ou plusieurs phases conviennent à votre maison et à votre horaire.

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