Remplacement de fenêtres à Laval : quartiers et planification

Le remplacement de fenêtres à Laval ne se présente pas de la même façon d’un quartier à l’autre. L’île s’est développée par vagues, des rues plus anciennes de Pont-Viau et de Laval-des-Rapides jusqu’aux bungalows de Duvernay et de Vimont, puis aux développements plus récents de Sainte-Dorothée et de Fabreville. Chaque vague a apporté ses fenêtres, ses portes et ses détails de construction. Ce guide présente les principaux styles de maisons lavalloises, les questions à poser pour chacun et la façon de planifier vos fenêtres et vos portes comme un seul projet bien organisé.

Les styles de maisons lavalloises et leurs fenêtres

Beaucoup de maisons de Laval sont des unifamiliales construites dans la deuxième moitié du vingtième siècle. Bungalows, maisons à paliers et cottages dominent bien des rues, souvent avec une façade de brique ou de pierre et du revêtement sur les côtés et à l’arrière. Les fenêtres d’origine étaient en général des coulissantes en aluminium ou des fenêtres en PVC de première génération, avec une grande fenêtre de salon en façade et des ouvertures plus petites dans les chambres et au sous-sol.

Les duplex, les triplex et les petits immeubles en copropriété sont aussi courants, surtout dans les secteurs centraux et près des grands axes et des stations de métro. Dans ce cas, il faut s’entendre avec les copropriétaires ou le syndicat. Les quartiers plus récents comptent des maisons plus grandes, avec de larges ouvertures, des portes-patio donnant sur une terrasse et parfois de hautes fenêtres dans un salon à aire ouverte sur deux étages.

Savoir ce que vous avez permet d’anticiper les travaux. Une coulissante en aluminium d’origine dans un mur de brique, une fenêtre en PVC d’une rénovation précédente et une grande fenêtre dans une maison récente ne soulèvent pas les mêmes questions sur le cadre, la finition ou la méthode d’installation.

• Bungalows : grande fenêtre en façade, coulissantes dans les chambres, fenêtres de sous-sol au ras du sol.
• Maisons à paliers : fenêtres sur plusieurs niveaux, parfois une fenêtre en baie ou arquée en façade.
• Cottages : deux étages d’ouvertures, souvent des lucarnes ou une porte d’entrée avec panneaux latéraux.
• Plex et condos : murs mitoyens, balcons et règlements du syndicat.
• Maisons récentes : grandes ouvertures, portes-patio et hautes fenêtres de salon.

Quartier par quartier : à quoi s’attendre

Les secteurs plus anciens près de la rivière des Prairies, comme Pont-Viau, Laval-des-Rapides et une partie de Chomedey, comptent beaucoup de maisons des décennies d’après-guerre. Les fenêtres d’origine y sont parfois encore en place, et les ouvertures peuvent montrer des signes de tassement ou d’anciennes infiltrations d’eau qu’il faut vérifier avant de choisir la méthode d’installation.

Des quartiers comme Duvernay, Vimont, Auteuil et Fabreville regorgent de bungalows et de maisons à paliers qui ont parfois déjà connu un premier remplacement de fenêtres. La question est alors de savoir si les cadres existants sont assez sains pour être conservés ou s’il faut refaire l’ouverture au complet.

Le long de la rivière des Mille Îles, à Sainte-Rose et à Sainte-Dorothée, les maisons peuvent être plus exposées au vent qui vient de l’eau, et les anciens noyaux villageois ont des maisons au cachet à respecter. Certaines rues peuvent avoir des règles particulières pour les modifications extérieures : mieux vaut vérifier auprès de la Ville avant de choisir un style ou une couleur.

Remplacement de fenêtres à Laval : par où commencer

Si vous ne pouvez pas ou ne voulez pas tout remplacer d’un coup, commencez par les ouvertures qui causent le plus d’inconfort ou de risque. Les fenêtres dont le thermos a lâché, dont le cadre pourrit ou qui ont des taches d’eau autour passent en premier, car les dommages peuvent gagner le mur. Les fenêtres de sous-sol au ras du sol sont souvent en mauvais état et exposées à la neige et à l’eau de fonte.

Viennent ensuite les fenêtres qui jouent le plus sur le confort : une grande fenêtre de salon froide, des fenêtres de chambre qui laissent passer l’air ou le bruit de la rue, et celles des façades qui encaissent le vent d’hiver, souvent au nord et à l’ouest. Regrouper les fenêtres par façade a aussi du sens, puisque l’apparence extérieure reste uniforme.

Peu importe l’ordre, faites inspecter toutes les ouvertures dès le départ. Avoir le portrait complet de la maison permet de planifier les étapes logiquement et de choisir des produits qu’on pourra agencer lors de la phase suivante.

• Ouvertures avec dégâts d’eau, pourriture ou thermos défectueux
• Fenêtres de sous-sol exposées à la neige et à l’eau de fonte
• Grandes fenêtres de salon et chambres froides
• Façades nord et ouest exposées au vent d’hiver
• Fenêtres de la façade avant, regroupées pour une apparence uniforme

Prévoir les portes en même temps que les fenêtres

On oublie souvent les portes dans un projet de fenêtres, alors qu’une vieille porte peut être l’un des points faibles de l’enveloppe. Une vieille porte d’entrée qui laisse passer la lumière sur les côtés ou une porte-patio qui givre le long du rail du bas peut annuler une bonne partie du confort gagné avec de nouvelles fenêtres. Les regarder en même temps permet d’agencer les couleurs, la finition de la quincaillerie et les options de vitrage dans toute la maison.

Dans bien des bungalows et des maisons à paliers lavallois, la porte-patio donne sur la cour arrière et sert tous les jours. Notre page sur les portes-patio présente les principaux modèles. En façade, une porte extérieure avec panneaux latéraux assortis peut transformer l’allure de la maison, surtout si elle est choisie avec les fenêtres avant.

Même si les portes sont remplacées plus tard, les mesurer et en discuter dès la première visite aide à garder un projet cohérent.

Permis, copropriétés et autorisations à Laval

Selon les travaux et l’adresse, le remplacement de portes et fenêtres peut exiger un permis ou une autre autorisation de la Ville de Laval, surtout quand la taille d’une ouverture change ou que les travaux se font dans un secteur où l’apparence extérieure est encadrée. Les exigences peuvent changer et dépendent de l’adresse : vérifiez auprès de la Ville avant de signer un contrat, et gardez une copie du permis ou de la confirmation avec les documents du projet.

En copropriété, la déclaration de copropriété précise qui est responsable des fenêtres et qui choisit le modèle, la couleur et l’entrepreneur. Communiquez tôt avec le syndicat, puisque les approbations peuvent prendre du temps et que certains syndicats préfèrent remplacer les fenêtres de tout l’immeuble en un seul projet. En cas de doute, faites-vous accompagner par un professionnel pour préparer la demande.

Choisir des portes et fenêtres adaptées à votre maison

Pour la plupart des maisons de Laval, des fenêtres en PVC à double vitrage avec pellicule à faible émissivité et gaz argon sont une bonne base. Le triple vitrage peut valoir la peine pour les chambres qui donnent sur une rue passante, pour les murs exposés au vent de la rivière ou simplement pour plus de confort près de la vitre. Les fenêtres à battant et à auvent ferment généralement de façon très étanche, et les coulissantes restent pratiques là où un volet ne peut pas s’ouvrir vers l’extérieur.

La fenêtre avant peut aussi être une belle occasion. Bien des maisons à paliers et des cottages se prêtent à une fenêtre en baie ou arquée, qui ajoute de la lumière et un peu d’espace intérieur. Les couleurs, les carrelages et les moulures doivent s’harmoniser avec la brique ou le revêtement de la maison et, pour les plex et les maisons de ville, avec les unités voisines.

• Vitrage : double ou triple, faible émissivité, argon et intercalaire à bordure chaude.
• Type d’ouverture : battant, auvent, coulissante ou fixe, pièce par pièce.
• Apparence : couleur extérieure, carrelage et moulures assortis à la façade.
• Portes : porte d’entrée et porte-patio choisies dans la même couleur et la même finition de quincaillerie.

Planifier votre projet lavallois avec une estimation gratuite

Après avoir fait le tour de la maison avec la liste ci-dessus, vous saurez généralement quelles ouvertures vous inquiètent le plus : une fenêtre tachée d’eau, une fenêtre de sous-sol qui laisse entrer le froid, une porte-patio qui givre. C’est le bon moment de faire appel à un professionnel, avant que les dommages s’étendent et pendant que vous avez le temps de planifier les étapes et les autorisations sans vous presser. Le coût d’un remplacement de portes et fenêtres à Laval dépend du nombre et de la taille des ouvertures, des produits choisis, de la méthode d’installation et de l’état des murs : le plus simple pour y voir clair est de faire mesurer et inspecter chaque ouverture à domicile.

Unisson Groupe fabrique et installe des portes et fenêtres et dessert les propriétaires de Laval et de tout le Grand Montréal depuis Saint-Laurent. Consultez notre page portes et fenêtres à Laval, puis demandez une estimation gratuite à domicile pour commencer à planifier.

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