Fenêtres ou revêtement en premier ? L’ordre des travaux

Quand une maison a besoin d’une nouvelle toiture, de nouvelles fenêtres et d’un nouveau revêtement, la question arrive vite : fenêtres ou revêtement en premier, et où placer le toit ? L’ordre des travaux n’est pas qu’une affaire d’horaire. Les fenêtres, les portes et le revêtement font partie du même mur qui protège la maison de l’eau et du vent, et un mauvais ordre peut obliger à découper un revêtement neuf, rapiécer des solins ou refaire des finitions. Voici comment planifier vos rénovations extérieures.

Pourquoi l’ordre des travaux extérieurs compte

Un mur extérieur est un assemblage de couches. De l’extérieur vers l’intérieur, on trouve généralement le revêtement, une lame d’air ou des fourrures, une membrane pare-intempéries, le panneau de revêtement intermédiaire, la structure et l’isolant. Les portes et fenêtres traversent toutes ces couches : le joint entre chaque ouverture et le mur est donc la partie la plus délicate de l’enveloppe.

La gestion de l’eau repose sur les chevauchements. Chaque couche doit rejeter l’eau par-dessus celle du dessous, comme des bardeaux sur un toit. Le solin au-dessus d’une fenêtre passe sous la membrane du haut, et le solin d’appui recouvre la membrane du bas. Quand les travaux suivent le bon ordre, ces chevauchements se font tout naturellement. À l’envers, il faut couper, soulever ou rapiécer des couches déjà finies.

Le bon ordre protège aussi votre investissement. Des fenêtres neuves peuvent être égratignées par les débris d’un chantier de toiture, et un revêtement neuf peut être abîmé quand un installateur doit en retirer des pièces pour atteindre un cadre de fenêtre.

Commencer par le haut : pourquoi le toit passe souvent en premier

Si la toiture coule ou arrive en fin de vie, elle passe généralement en premier. L’eau qui entre par le haut peut descendre à l’intérieur des murs et abîmer la charpente autour des fenêtres : poser des fenêtres neuves sous un toit qui laisse passer l’eau n’a pas beaucoup de sens.

Les travaux de toiture produisent aussi des débris et beaucoup d’activité le long de la maison. Les faire avant les fenêtres et le revêtement met ces nouvelles finitions à l’abri. Si votre toit est en bon état, vous pouvez sauter cette étape, mais faites vérifier les solins des cheminées, des murs et des noues, qui influencent souvent les murs en dessous.

Les gouttières, les soffites et les fascias suivent habituellement la toiture. Ils déterminent où l’eau tombe autour de la maison et devraient être en place avant la finition des murs.

Fenêtres ou revêtement en premier : la règle générale

Quand on remplace à la fois les fenêtres et le revêtement, les portes et fenêtres s’installent normalement en premier, ou du moins à la même étape, avant la pose du nouveau revêtement. On retire l’ancien revêtement, on inspecte et répare le panneau et la membrane, on installe les fenêtres neuves avec leurs solins intégrés à la membrane, puis seulement après, on pose le revêtement, fini proprement contre les nouveaux cadres.

Cette façon de faire permet d’intégrer chaque fenêtre au pare-intempéries, avec un solin d’appui, des solins latéraux et un solin de tête qui se chevauchent correctement. Le poseur de revêtement travaille ensuite autour d’ouvertures terminées, avec des moulures et des profilés en J taillés pour les nouveaux cadres plutôt que pour les anciens.

Si vous posez le revêtement neuf d’abord et changez les fenêtres quelques années plus tard, il faudra généralement découper ou retirer une partie du revêtement autour de chaque ouverture. C’est faisable, mais ça ajoute du travail, risque d’abîmer un revêtement parfois difficile à agencer et complique l’intégration des nouveaux solins avec la membrane.

• Étape 1 : réparation ou réfection de la toiture, puis gouttières, soffites et fascias.
• Étape 2 : retrait de l’ancien revêtement et réparation du panneau et de la membrane au besoin.
• Étape 3 : installation des portes et fenêtres avec des solins adéquats.
• Étape 4 : pose du nouveau revêtement, des moulures et des finitions autour des ouvertures.
• Étape 5 : calfeutrage final, peinture et nettoyage.

Ajouter de l’isolant à l’extérieur change le plan

Bien des propriétaires profitent d’un nouveau revêtement pour ajouter de l’isolant rigide à l’extérieur des murs. Ce peut être une amélioration intéressante pour le confort, mais le mur devient plus épais, ce qui change la position idéale des fenêtres. Une fenêtre posée au ras de l’ancien mur peut se retrouver très enfoncée une fois l’isolant et le revêtement ajoutés.

Si vous prévoyez isoler par l’extérieur, décidez-le avant de commander les fenêtres. L’installateur pourra alors positionner les cadres au bon endroit, prévoir des rallonges de cadre et adapter les solins à la nouvelle épaisseur du mur. Notre page sur l’installation de fenêtres explique les principales étapes plus en détail.

Et si votre maison est en brique ou en pierre ?

Sur une maison en maçonnerie, la question touche moins le revêtement que l’état de la brique autour de chaque ouverture. Les linteaux d’acier au-dessus des fenêtres peuvent rouiller, les joints de mortier s’effriter et les allèges se fissurer. Si des réparations de maçonnerie sont nécessaires autour des ouvertures, coordonnez-les avec le remplacement des fenêtres pour que chaque ouverture soit saine avant la pose du nouveau cadre.

Bien des maisons québécoises combinent les matériaux, par exemple de la brique en façade et du revêtement sur les côtés et à l’arrière. Dans ce cas, planifiez l’ordre façade par façade et assurez-vous que la finition des fenêtres, comme la couleur du recouvrement d’aluminium, s’agence avec la brique existante et le nouveau revêtement.

Si vous ne pouvez pas tout faire en même temps

Le budget et l’horaire ne permettent pas toujours de refaire tout l’extérieur la même saison. Si vous devez y aller par phases, réglez d’abord l’eau : un toit qui coule ou des fenêtres qui laissent l’eau entrer dans le mur passent avant un revêtement purement esthétique. Ensuite, essayez de garder les fenêtres en avance sur le revêtement, pour ne jamais avoir à défaire un revêtement neuf.

Si le revêtement doit passer en premier, parce qu’il est endommagé par exemple, choisissez les fenêtres en même temps, même si vous les installez plus tard. Connaître le style, la couleur extérieure et la profondeur du cadre permet au poseur de préparer les ouvertures correctement. Les options de financement peuvent aussi aider certains propriétaires à regrouper des travaux liés dans un seul projet mieux coordonné.

Les portes suivent la même logique. Une nouvelle porte d’entrée devrait être installée avant la finition du revêtement et des moulures qui l’entourent, pour bien intégrer le seuil, les solins et l’encadrement. Les changements à l’apparence extérieure peuvent exiger un permis : vérifiez auprès de votre municipalité avant de commencer.

• Régler en premier tout ce qui laisse entrer l’eau.
• Garder les portes et fenêtres en avance sur le nouveau revêtement autant que possible.
• Choisir le style, la couleur et la profondeur des fenêtres avant la pose du revêtement.
• Demander à chaque entrepreneur qui est responsable des solins à chaque ouverture.

Planifier l’étape des fenêtres avec une estimation gratuite

Une bonne coordination entre les corps de métier compte pour beaucoup dans la durabilité des rénovations extérieures. Avant de commencer, assurez-vous que tout le monde connaît l’ordre des travaux, sait qui s’occupe des solins à chaque ouverture et comment les fenêtres rejoindront le nouveau revêtement ou la brique existante. Il vaut la peine de consulter un spécialiste des fenêtres tôt, idéalement avant de commander le revêtement ou l’isolant, pour régler la profondeur des cadres, la couleur et les solins pendant qu’il est encore temps d’ajuster.

Unisson Groupe fabrique et installe des portes et fenêtres à Saint-Laurent, à Montréal, et sert tout le Grand Montréal. Si vous planifiez des travaux de toiture, de revêtement ou d’isolation, vous pouvez demander une estimation gratuite à domicile pour voir où les fenêtres s’insèrent dans votre calendrier et comment elles rejoindront le reste du mur.

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